产品名称 央企信托-FC423号成都龙泉农投
产品类型 政信类
发行机构
投资门槛 100万
产品状态 在售
发行地 成都市
发行时间 2018-12-29
发行规模 2亿
产品周期/封闭期 12个月
预计收益 8.50%
收益说明

100 万≤认购金额<300 万:9。0%(税后)合同收益 8。5%

300 万≤认购金额<1000 万:9.3%(税后)合同收益 8.9%

投资方向 商业贷款
  • 产品说明
  • 资金用途
  • 还款来源
  • 风控措施

保证人实力雄厚

保证人成都经开国投作为龙泉驿区安居房工程项目建设的主要投融资主体,继续承担多项安居房项目投融资任务,同时也负责政府指定的其他重点项目的建设投资。2017 年,成都经开国投作为龙泉驿区安居房工程项目建设的主要投融资主体,承接成都大学二期房建工程、青台绿阁房建工程、红咏花园、白鹤林小区等龙泉驿区安居房项目投融资任务, 业务模式仍为与龙泉驿区政府签订回购协议方式进行。

代建项目方面,2017 年公司主要承担龙泉街道红岭幼儿园、特教学校扩建项目、龙泉驿区青台山小学建设项目等多个项目。成都经开国投资产为龙泉驿 AA+主体评级发债主体,龙泉驿区最大的政府平台,所受政府支持力度极大。公司主体长期信用等级为 AA+(联合资信评估有限公司 2017 年 11 月 16 日出具的评级报告)截止 2018 年 6 月公司曾发行多个企业债、中票、PPN 等数十亿元,金融机构广泛认可。截至 2018 年 6 月 30 日,成都经开国投资产总计为 587.26 亿元,所有者权益 243.91 亿元,负债 343.35 亿元,资产负债率 58.47%,债务结构合理,有利于公司长期稳定发展;

融资人实力较强

成都市龙泉现代农业投资有限公司(以下简称“龙泉农投”)主体评级AA。前身为成都龙泉驿区龙泉现代农业发展投资有限公司,是由原成都市龙泉驿区国有资产管理委员会办公室于 2007 年 12 月 19 日出资设立的国有独资有限责任公司。截至 2016 年末,公司注册资本和实收资本均为人民币 20.5亿元;成都市龙泉驿区国有资产和机关事务管理局持有公司 100.00%的股权,为公司的实际控制人。

公司主要从事龙泉驿区的生态移民工程及周边道路等基础设施建设。生态移民工程是龙泉驿区于 2007 年启动的城乡扶贫开发重要工程,依托土地增减挂钩政策引导相对贫困村村民进入城镇居住,具体建设内容包括拆迁、生态移民安置房及配套设施建设、用地结构调整和场地平整等。2016 年,公司基础设施建设收入 17。39 亿元。截至 2017 年 12 月,龙泉农投资产总计 238。49 亿元,总负债 157。99 亿元,净资产 80。50 亿元,资产负债率 66。25%。其中,流动资产 221。72 亿元,流动负债 49。57 亿,流动比率为 4。47,龙泉农投资产的变现能力强,具有较强的抗风险能力和较大的债务融资空间。

向成都市龙泉现代农业投资有限公司(AA 发债主体)发放贷款,用于补充其支付材料款等日常经营所需流动资金。

1、融资方成都市龙泉现代农业投资有限公司经营收入融资方为龙泉驿区国有资产和机关事务管理局全资子公司,作为龙泉驿区重要的农业项目投资管理平台,主要从事龙泉驿区的生态移民工程及周边道路等基础设施建设,主体评级 AA。截至 2018 年 3 月,成都龙泉农投总资产为 243.01 亿元,所有者权益为80.47 亿元,负债为 162.55 亿元,资产负债率为 66.89%。随着前期农村生态移民项目投资建设的逐步完工结算,公司近 3 年来资产负债率呈逐年下降趋势;由于统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目多采用购买服务的方式,且相关资金纳入区政府财政规划和预算,因此公司未来现金流相对稳定,公司 2016、2017 年经营活动现金流入达 67.7 亿和 55.08 亿。

2、担保方成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司经营收入担保方为成都市龙泉驿区 AA+评级发债主体(联合资信评估有限公司 2017年 11 月 16 日出具的评级报告,成都经开国投主体长期信用等级为 AA+)公司整体实力较好,经营能力良好。报告期内公司长短期偿债指标良好,债务偿还能力很强。成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司是经成都市龙泉驿区人民政府批准,于 2005 年 10 月成立的国有公司,注册资本 10 亿元人民币。主要经营范围为:区政府指定的重大功能性项目的投资及资金筹集;项目融资和管理;经授权对国有资产进行经营和管理。截至 2018 年 6 月 30 日,成都经开国投资产总计为 587.26 亿元,所有者权益 243.91 亿元,负债 343.35 亿元,资产负债率 58.47%,债务结构合理,有利于公司长期稳定发展;其中流动资产为 524.6 亿,流动负债为 122.9 亿,流动比率为 4.26,企业资产变现能力强,短期偿债能力较好;

1、担保方成都经开国有资产AA+主体评级,2018年6月总资产587.2亿元,净资产243.9亿元,负债率58.47%

2、融资方成都龙泉农投为AA发债主体,2018年3月总资产238.5亿元,净资产80.5亿元,资产负债率66.2%

3、区域优势:成都市2018年晋升全国新一线城市第一位。龙泉驿区是成都市11个市辖区之一,是经济实力最强区,经济总量位居成都市各区、县(市)首位,2017年GDP高达1200。9亿,一般公共预算收入78。7亿,全国百强城区排33名,位列西南第一。

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