产品名称 无锡灵山希尔顿酒店抵押项目(二期)
产品类型 其他
发行机构 中国财富优选
投资门槛 100万
产品状态 在售
发行地
发行时间 2014-04-20
发行规模 5亿
产品周期/封闭期 19个月
预计收益 22.00%
收益说明

第一年

50万(含)-100万       10。2%

100万(含)-300万      11.2%

300万(含)-600万      12.5%

600万(含)以上        13.0%


第二年

50万(含)-100万       10。7%

100万(含)-300万      11.7%

300万(含)-600万      13.0%

600万(含)以上        13。5%

按年付息


若资金到账超过5个工作日未成立,则在剩余募集期间按4%年化利率计息。

投资方向 基础设施
  • 产品说明
  • 资金用途
  • 还款来源
  • 风控措施

项目优势:

    依托国家5A级旅游度假区灵山胜地及美丽的太湖,在无锡太湖国家旅游度假区七里风光堤湖畔,投资建设无锡灵山元一温泉度假村。度假村由A区五星级希尔顿逸 林酒店、国际会议中心、国际婚纱摄影中心、国际健康中心、酒店式公寓、元一天邑别墅82栋组成;B区国际温泉会馆、酒店式公寓及元一天邑别墅39栋组成。 项目占地面积32万平方米,规划建筑面积约20万平方米,总投资约20亿元。

    灵山元一温泉度假村的建成,将成为无锡灵山从观光旅游向休闲旅游升级的里程碑,实现了温泉度假资源与现有景区价值链的对接与延伸,全面改善了灵山单一的以 观光旅游为主的传统旅游产业动态,实现了灵山旅游资源的高度整合,也是无锡城市抢占环太湖休闲旅游发展契机的战略举措。该项目将从战略的高度,为无锡旅游 产业的跨越式发展探索一种全新的模式,将以鲜活的生命力,成为美丽的太湖之畔,一个国际性可持续发展的休闲旅游度假胜地。

用于收购国家5A级旅游度假区--无锡灵山元一投资发展有限公司100%的股权,取得对该项目的实际运营权及控制权,分享收益。

http://news.qq.com/a/20140207/009692.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=20521087387466

募集账户:

户 名:苏州金全平实业投资合伙企业(有限合伙)

账 号:3205 0100 5112 0109 000 186
开户行:苏州银行干将支行
联行行号:3133 0506 0486

备 注:姓名 + 购买希尔顿项目

1。投资项目销售物业收入(保守测算12。49亿元)及经营性物业收入(保守测算2。88亿元)。

2。北京中视金桥文化传播有限公司将在基金存续期结束时(12+12月,基金管理人有权在基金存续期满12个月后提前结束),按照协议约定,确保基金全部优先级份额溢价退出。

1.100%资产抵押

  无锡灵山元一投资发展有限公司名下资产抵押给本基金管理人:

(1)A区:希尔顿逸林酒店(68776㎡);国际会议中心(5782㎡);国际婚纱摄影中心(5844㎡)国际健康中心(9245㎡);元一天邑别墅(82幢);酒店式公寓(190套)
(2)B区:丽星温泉度假酒店(15266㎡);元一天邑别墅(39幢);酒店式公寓(185套)
 目标公司经评估共有有效资产16.07亿元抵押率不超过40.43%

2.大型集团公司回购
中视金桥文化传播有限公司承诺在基金续存期结束时,对优先级客户进行溢价回购,确保优先级客户本息安全。

3.劣后资金补足
 中视金桥出资2亿元做为劣后级资金认购次级受益权份额,保障优先级客户的资金安全。

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